Такие, как здание на Стабу, 19 (проект Pro Kapital ) и 'Зеленый дом' на Дзирнаву, 37 (проект Architectural Investments ). Но это пока единичные случаи. Большую часть рынка жилья по-прежнему составляют сделки с типовыми квартирами.
Руководитель отдела квартир и особняков Latio Вита Гудкова считает, что этот год начался довольно спокойно. Во всяком случае по сравнению с январем-февралем прошлого года, когда цены 'бежали' в направлении довольно резкого снижения.
Цены на квартиры в центре Риги изменились несущественно, зато в микрорайонах выросли. Причем подорожали не только пользующиеся спросом однокомнатные и двухкомнатные квартиры, но и квартиры большой площади, от которых одно время все хотели избавиться. Среди покупателей наметилась интересная тенденция: люди готовы приобрести квартиру, худшую по планировке, но в доме, который содержится в порядке, не имеет поврежденных лифтов, грязных лестничных клеток и большого количества соседей (по этому пункту предпочтение отдается пятиэтажным домам).
Специалисты Latio считают, что хотя приобретение жилья в кредит сократилось по причине все еще довольно высоких банковских процентов по кредиту, общая активность на квартирном рынке сохранила прежние объемы. Сейчас на рынке активнее та часть жителей, в распоряжении которых имеются финансовые средства, а остальные потенциальные покупатели выжидают, надеясь на снижение кредитных ставок.
В Эстонии
Возможности более широкого выбора на эстонском рынке недвижимости будут способствовать регулированию цен в 1999 году, средние цены при этом существенно не изменятся. Так считают аналитики таллиннской фирмы по недвижимости Mendelson & Co .
Учитывая нынешнее состояние экономики и тенденцию к экономии, эстонские риэлторы считают число заключенных в последнее время сделок с недвижимостью вполне удовлетворительным. Некоторые ждали, что снижение процентов по кредитам на жилье увеличит количество сделок вдвое. Однако этого не произошло. Отчасти это обусловлено небольшим числом людей, соответствующих условиям кредитования.